Os REITs (Real Estate Investment Trusts) são empresas cotadas em bolsa que investem, gerem ou financiam imóveis geradores de rendimento, como centros comerciais, edifícios de escritórios, hotéis, hospitais, armazéns logísticos, apartamentos e outros ativos imobiliários. A principal fonte de receita provém das rendas pagas pelos inquilinos ou dos juros de financiamentos imobiliários.
Uma das principais características dos REITs é a obrigação, em muitos países, de distribuir uma elevada percentagem dos seus lucros aos acionistas sob a forma de dividendos, tornando-os uma opção popular para investidores que procuram rendimento regular. Ao investir num REIT, é possível obter exposição ao mercado imobiliário de forma simples, diversificada e com maior liquidez do que a compra direta de imóveis, já que as suas ações podem ser compradas e vendidas em bolsa como qualquer outra empresa. Contudo, tal como qualquer investimento, os REITs estão sujeitos a riscos, incluindo variações nas taxas de juro, na economia e no mercado imobiliário.
Entre os REITs mais conhecidos a nível mundial destacam-se a Prologis, especializada em armazéns logísticos; a Realty Income, famosa pelo pagamento de dividendos frequentes e pelo vasto portefólio de imóveis comerciais; a Simon Property Group, uma das maiores proprietárias de centros comerciais dos Estados Unidos; a Digital Realty e a Equinix, focadas em centros de dados (data centers); a Welltower, especializada em imóveis ligados aos cuidados de saúde; e a Public Storage, líder no segmento de unidades de armazenamento (self-storage). Cada um destes REITs oferece exposição a diferentes segmentos do mercado imobiliário, permitindo aos investidores diversificar os seus investimentos.
